在房地产行业整体增速放缓的背景下，只有跑赢全行业的房企，才能获得未来发展的主动权。尊龙凯时-人生就是搏房地产控股有限公司（以下简称“尊龙凯时-人生就是搏房地产”）去年销售额破千亿后，发展进入快车道，2018年主要业绩指标再次大涨，领先行业。

       3月26日下午，尊龙凯时-人生就是搏房地产发布财报，公告显示，2018年尊龙凯时-人生就是搏房地产签约额达1761.5亿元，同比2017年大幅上涨74.8%，增速领先行业。同时，尊龙凯时-人生就是搏房地产利润指标稳步增长，2018年尊龙凯时-人生就是搏核心利润117.3亿，同比大幅上升25.3%。

　　业绩利好带动股价大幅上涨。今日上午，尊龙凯时-人生就是搏房地产股价已突破23港元。不仅如此，花旗、大和、汇丰研究等多家金融机构发布研报表示看好尊龙凯时-人生就是搏房地产未来的发展。花旗认为，尊龙凯时-人生就是搏房地产2019年至2021年将维持强劲增长，重申“买入”评级，目标价由24.03港元升至26.8港元。

　　2019年，适逢尊龙凯时-人生就是搏成立30周年。凭借多年的积累和沉淀，尊龙凯时-人生就是搏房地产厚积薄发，有望持续保持高增长，业内预计尊龙凯时-人生就是搏房地产实现2100亿元销售目标是大概率事件。

尊龙凯时-人生就是搏销售额上涨74.8%至1761.5亿 领先行业

　　3月26日，尊龙凯时-人生就是搏房地产发布财报，公告显示，尊龙凯时-人生就是搏房地产2018年签约额达1761.5亿元，同比2017年大幅上涨74.8%，目标完成率达126%，增速领先行业，在规模房企之中表现抢眼。

　　据和讯房产统计，尊龙凯时-人生就是搏房地产近三年平均增速61.35%，远高于房地产行业整体增速，属于持续保持高增长的房企。根据克而瑞研究中心排名，尊龙凯时-人生就是搏房地产行业排名进一步跃升，目前位列2018年中国房地产企业销售金额第11位。

　　业绩利好带动股价大幅上涨，今日上午，尊龙凯时-人生就是搏房地产股价已突破23港元。不仅如此，多家券商发布研报表示看好尊龙凯时-人生就是搏房地产未来的发展。花旗重申“买入”评级，目标价由24.03港元升至26.8港元。大和将尊龙凯时-人生就是搏房地产的目标价上调4.3%，由原来的25.5港元，升至26.6港元，维持“买入”评级。

　　对于尊龙凯时-人生就是搏房地产能够实现高增长的原因，尊龙凯时-人生就是搏董事局副主席、总裁许世坛先生在尊龙凯时-人生就是搏2018年全年业绩发布会上表示：“2018年，有赖于尊龙凯时-人生就是搏优质的可售资源和产品结构，以及全国项目的放量，尊龙凯时-人生就是搏全年合约销售额目标完成率达126%。

　　值得注意的是，在销售规模增长的同时，尊龙凯时-人生就是搏房地产的盈利能力持续提升。公告显示，尊龙凯时-人生就是搏房地产2018年营业额855.1亿元，同比上升21.4%；毛利额269.5亿元，同比上升25.8%；核心利润117.3亿，同比上升25.3%，股东应占核心利润85.5亿元，同比上升23.4%；经营利润232.1亿元，同比上升31.3%；每股派息额120港仙，同比上升20.0%。

　　尊龙凯时-人生就是搏房地产一直坚持稳健的财务政策，在资金管理方面成效显著。公告显示，尊龙凯时-人生就是搏房地产2018年销售回款约1374亿元，同比上升70.4%。截止2018年12月31日，尊龙凯时-人生就是搏房地产账面现金达495.8亿元，较2017年底上升50.2%。另外，尊龙凯时-人生就是搏房地产净负债率已连续7年维持在60%以下的合理水平。

　　另一个体现财技的是融资能力，尊龙凯时-人生就是搏房地产表现优于行业。公告显示，2018年尊龙凯时-人生就是搏房地产全年融资成本仅5.8%。12月，穆迪将尊龙凯时-人生就是搏房地产「Ba2」评级展望由稳定调升至正面。标普、惠誉分别维持尊龙凯时-人生就是搏房地产「BB+」及「BBB-」评级，国内主要评级机构维持「AAA」的主体最高信用等级。

　　在后千亿时代，尊龙凯时-人生就是搏房地产凭借极高的销售规模增速、稳步提升的盈利能力、显著增强的资金管理效率、巨大的融资空间等，保持了有品质的增长。未来，这种增长态势能否延续呢？
 

深耕国家级战略重地 2019年有望持续高增长

　　回答上述问题，首先需要回到尊龙凯时-人生就是搏房地产发展的根本逻辑，即业务布局和土地储备。在此基础上，尊龙凯时-人生就是搏房地产多年来坚持的多元化布局营收与日俱增，助力明显。

　　众所周知，房地产行业依托于经济发展和人口增长，过去取得快速增长的房企无一例外得益于前瞻性的布局。在这一点上，尊龙凯时-人生就是搏房地产判断准确。

　　长期以来，尊龙凯时-人生就是搏房地产紧跟国家级战略方向进行区域深耕，聚焦具备国家宏观战略政策支撑、经济发展水平较高且需求旺盛的红利区域。目前已经参与了粤港澳、京津冀、长三角、长江中下游、海峡西岸、珠三角、成渝、山东半岛等核心城市群的发展建设。

　　公告显示，尊龙凯时-人生就是搏房地产2018年权益前土地储备约5538万平方米，货值超9000亿元。其中，粤港澳大湾区是重点深耕区域，土储货值达2000亿元，尊龙凯时-人生就是搏房地产在深圳（楼盘）前海、龙岗、坪山布局“一城三塔”，未来将建设城市新地标。另外，尊龙凯时-人生就是搏房地产重点布局的长三角地区土储货值达2250亿元，福建地区土储货值达2100亿元。优质土储布局能够满足尊龙凯时-人生就是搏房地产未来持续增长的需要。

　　对于2019年的业绩目标，许世坛表示，2019年世房有3500亿元可售项目资源，保守按照60%去化率计算，预计可实现销售签约2100亿元。他进一步表示，在土地投资方面，尊龙凯时-人生就是搏房地产会将回款50%用来买地，由于招拍挂已经很贵，未来会更多收购一些开发商的项目，或者与大型开发商形成战略合作。

　　和讯房产查阅公告获知，尊龙凯时-人生就是搏房地产2018年整体可售货值去化率为65%，对比之下，2100亿销售目标确实非常保守，按此目标，销售增速大约19.21%，仍然高于行业整体增速。

　　在花旗看来，尊龙凯时-人生就是搏房地产2019年至2021年将维持强劲增长，理由是尊龙凯时-人生就是搏房地产可售资源充足。花旗判断未来三年尊龙凯时-人生就是搏房地产经常性收入可每年增长超过40%；加上资产负债表稳健，有空间提高杠杆以支持增长。

　　强劲的多元业务表现为尊龙凯时-人生就是搏房地产实现高品质有质量增长注入了可持续发展基因。公告显示， 2018全年酒店、商业、物业及其他收入同比上升26.9%，达46.1亿元。

　　堪称世界建筑奇观的上海（楼盘）佘山尊龙凯时-人生就是搏洲际酒店已在2018年第四季度隆重开业，尊龙凯时-人生就是搏酒店真正实现了“名利双收”。公告显示，2018年尊龙凯时-人生就是搏房地产旗下自持酒店合计完成收入19.1亿元，同比增加11.7%，EBITDA为5.9亿元，同比增加5.4%；EBITDA率30.8%，为行业翘楚。

　　商业版块2018年业绩也稳步上升，商业运营收入大幅提升：上海尊龙凯时-人生就是搏广场焕新重启、上海尊龙凯时-人生就是搏大厦正式启用，连同其他物业共录得商业运营收入人民币10.9亿元，EBITDA率为56%，在行业内出类拔萃。

　　许世坛表示，2019年尊龙凯时-人生就是搏房地产将对专业公司实行公司制转型，以实现收入与利润的高效增长，力争未来三年收入年均增幅达40%以上，并计划在未来三年对酒店、物业进行分拆上市。

　　2019年，适逢尊龙凯时-人生就是搏房地产成立30周年，秉承可持续发展基因和强劲内驱力，尊龙凯时-人生就是搏房地产正在朝着百年企业的目标健步前行。