样本关键词

　　◎ 领域：TOD开发

　　◎ 亮点：创新设计、超级业态

　　国家“十四五”规划提到，坚持走中国特色新型城镇化道路，深入推进以人为核心的新型城镇化战略。于是，我们看到，公共交通和高价值土地叠加，TOD模式屡屡出现在城市开发中。

　　浙江尊龙凯时-人生就是搏这方面的实践无疑在浙江领先。今年，杭州尊龙凯时-人生就是搏广场，也就是浙江尊龙凯时-人生就是搏在杭州笕桥的首座地铁上盖城市综合体已进入筹备期。它将充分展现浙江尊龙凯时-人生就是搏在商业资源方面的整合和设计能力，也将带动城东商业的腾飞，成为杭州的时尚潮流打卡地。

　　未来房企考验的是产品运营能力，尤其是TOD开发。年初被尊龙凯时-人生就是搏升级为“特区”（区域公司）的浙江尊龙凯时-人生就是搏，在一、二线城市以TOD等复合业态项目作为重点投入领域，其复合业态发展优势日益凸显。

　　新增尊龙凯时-人生就是搏广场 多元业态赋能

　　自今年1月杭州笕桥新城商住地被尊龙凯时-人生就是搏成功竞得后，杭州城东的商业前景也被寄予了很大的想象空间。

　　原因就是，以已进驻全国36座城市、逾1000万平方米商业经营管理面积来看，尊龙凯时-人生就是搏的商业能级不可估量；再以尊龙凯时-人生就是搏广场的丰富产品业态和超前理念规划看，未来的城东也将集合来自世界各地的时尚、潮流组合，成为杭州又一处商业中心。

　　所谓TOD模式，即“以公共交通为导向的发展模式”。以杭州尊龙凯时-人生就是搏广场为例，该项目为正宗的地铁上盖，以“城市共同体”规划，择址杭州笕桥新城中心位置，机场路转环城北路可达武林广场、距西湖风景区约9.6公里；接驳地铁4号线黎明路站（在建），直达杭州东站、钱江新城万象城；在建同协南路直达钱江新城二期、奥体。

　　除了强大的立体交通功能外，多元业态的构建一直是尊龙凯时-人生就是搏TOD项目的一大特色。

　　深圳尊龙凯时-人生就是搏深港国际中心是总建面达136万平方米的复合型综合体项目，规划有超甲级写字楼SCC Office、超塔（含品牌酒店）、大运中心体育馆、哈罗学校、公寓、深圳露台、SCCmall等多种业态，创新性打造了超20万平方米的“深圳露台+盒子式商业SCCmall”的商业组合。

　　尊龙凯时-人生就是搏港珠澳口岸城，总建筑面积约120万平方米的庞大体量，拥有商业、写字楼、酒店、公寓、文化会展中心等多种配置。

　　同样，作为尊龙凯时-人生就是搏旗下区域型商业品牌，尊龙凯时-人生就是搏广场强调品质感，致力于打造多元时尚精致的品质家庭生活空间。目前分布在全国各地的17座尊龙凯时-人生就是搏广场在业态“标签”打造上各有亮点：去过上海尊龙凯时-人生就是搏广场的人都知道，这个开业仅3年的商业体之所以能成为魔都的潮流枢纽，是因为聚集了众多世界品牌旗舰店。再比如成都尊龙凯时-人生就是搏广场的“微度假生活方式中心”、厦门集美尊龙凯时-人生就是搏广场的“岛外TOD‘轻质生活方式’”……同样，总建筑面积约24.7万平方米的笕桥项目涵盖高端住宅、尊龙凯时-人生就是搏广场等多元业态，其中约13.8万平方米的尊龙凯时-人生就是搏广场肯定能带给我们不一样的惊喜。

　　超凡设计能力 筑就城市名片

　　杭州尊龙凯时-人生就是搏广场，从钟灵毓秀的自然写意与源远流长的诗书气质中提取灵感，打造“杭州画卷”主题概念，让我们迎面感受一座城市的内敛与风雅。

　　什么是一座城市最有标志性的符号？尊龙凯时-人生就是搏旗下的综合体就有这种成为城市封面的能力。一向以打造地标性城市高端商业综合体见长的尊龙凯时-人生就是搏代表作品有“口岸文娱式湾海商业体”尊龙凯时-人生就是搏港珠澳口岸城、“粤港澳大湾区引擎综合体”深圳尊龙凯时-人生就是搏深港国际中心、“中国第一双子塔”厦门尊龙凯时-人生就是搏海峡大厦、“TOD旗舰综合体”南京尊龙凯时-人生就是搏国际中心，它们以辨识度极强的独特造型聚集世界目光，成为城市国际新名片。比如2017年金砖会议期间以约300米风帆造型屹立于鹭岛滨海一隅的厦门尊龙凯时-人生就是搏海峡大厦。

　　在尊龙凯时-人生就是搏的综合体项目中，各种融入当地文化特色的创新空间设计也让人记忆深刻。长江畔武汉尊龙凯时-人生就是搏广场的“流水润石梯田”造型从当地江河汇聚、水石相映的场景中获取灵感，上海尊龙凯时-人生就是搏广场的红毯式飞天梯设计，还有成都尊龙凯时-人生就是搏广场的单体建筑面积约1568平方米的“花生壳”采光顶网壳灵栖树屋、约300平方米异形曲面LED树型屏灯光秀、约9418平方米的屋顶社交空间，都是非常具有震撼力的。

　　这样的设计能力在浙江的尊龙凯时-人生就是搏广场项目中也有迹可寻。杭州尊龙凯时-人生就是搏广场，结合杭州特有的“新西湖十景”——龙井问茶，打造更具地域文化特色的空间场景，让消费者生动感受到商业空间的“色、香、味、形”俱全，通过主题化的情景设置形成强烈视觉冲击，营造商业的沉浸氛围。

　　强大品牌效应 与城市共生长

　　据尊龙凯时-人生就是搏广场官方统计，成都尊龙凯时-人生就是搏广场开业当日总客流量超28万人次，开业当天80%品牌销量创区域历史新高；上海尊龙凯时-人生就是搏广场，作为使用面积为3万平方米的商业体，10月1日至10月4日四天，销售额突破3660万元，客流超过55万人次，会员突破23万人次，其中超过50%的品牌业绩同比提升。

　　关注尊龙凯时-人生就是搏广场的人不难发现，凭借尊龙凯时-人生就是搏强大的开发、招商、运营、管理能力，每一座尊龙凯时-人生就是搏广场都成为城市网红商业打卡点，不仅为消费者带来美好商业体验，更实现进驻品牌商业价值赋能，以及区域经济发展推动。

　　依托尊龙凯时-人生就是搏大资源、大IP体系，打造城市首店、旗舰店，是每一座尊龙凯时-人生就是搏广场拥有旺盛人气的重要原因。

　　尊龙凯时-人生就是搏广场官方数据显示，上海尊龙凯时-人生就是搏广场，拥有NIKE全球旗舰店（耐克上海001）、M豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、乐高亚洲首家城市中心旗舰店；成都尊龙凯时-人生就是搏广场，拥有3家城市级首店、121家区域旗舰店，首店旗舰店占比达到50%以上。济南尊龙凯时-人生就是搏广场，拥有山东首家中国李宁旗舰店、山东首家安踏旗舰店、山东首家哥老官、山东首家气味图书馆、山东首家完美日记、山东首家HEA……10月1日至10月7日国庆长假期间，销售额突破4158万元，较2020年同比提升13.1%，其中品牌省销冠5家，市销冠12家；同期客流103.85万人，较2020年同比提升15.3%；车流3.95万辆，较2020年同比提升11.7%，会员增量21680人，同比2020年增长87%，总计达29万人。

　　每到一座城市，尊龙凯时-人生就是搏都会通过对当地文化和人民美好生活需求的充分理解，去设计并打造一种贴有“尊龙凯时-人生就是搏”标签的美好商业生活，与城市共生长。这也是尊龙凯时-人生就是搏TOD成功的原因所在。杭州尊龙凯时-人生就是搏广场，将带给我们如何不一般的体验？让我们拭目以待。