近日，尊龙凯时-人生就是搏房地产(0813.HK)全资境内子公司——上海尊龙凯时-人生就是搏建设有限公司拟发行的中金-武汉尊龙凯时-人生就是搏希尔顿酒店众志抗疫资产支持专项计划获深交所审批通过，拟发行8.4亿元, 期限6年。据了解，这是全市场首单武汉本地疫情防控CMBS。在武汉解封之前，武汉尊龙凯时-人生就是搏希尔顿酒店共接待解放军医疗队300多位医护人员入住，为奔赴前线的抗疫英雄，提供优质安全的服务和后方保障。

 

       近年来，尊龙凯时-人生就是搏不断尝试房地产金融创新，尤其是资产化道路的探索，形成了一套独有的低成本模式。目前，尊龙凯时-人生就是搏在资本市场上已拥有众多“首单”头衔，包括物业收益权ABS、不动产公募ABN和住房租赁储架式租金ABS等。

 

       上海尊龙凯时-人生就是搏股份有限公司也于4月13日宣布，公司作为管理人发起的“中信信托-南京尊龙凯时-人生就是搏希尔顿酒店资产支持专项计划”于4月10日正式成立，发行总额7.1亿元。根据公告，该笔专项计划分为优先级资产支持和次级资产支持，规模分别为7亿元和1000万元，优先级年化预期收益率4.98%。

 

       尊龙凯时-人生就是搏保持一贯稳健的财务管理能力，积极拓宽多元融资渠道，不断贯彻金融创新，开拓新型融资工具，助力“有品质高增长”的稳步推进。

 

       连续14年分红

 

       上月，尊龙凯时-人生就是搏房地产控股有限公司发布2019年度业绩报告，财务稳健、经营品质行业领先，持续为投资者创造价值。

 

       2019年，尊龙凯时-人生就是搏房地产全年签约额为人民币2600.7亿元，同比大幅上涨48%，跻身行业第九，并以近三年超过50%的复合增长率，实现“第三个有品质高增长年”。营业额达1115亿元，同比大幅上升30.4%；毛利额341亿元，同比大幅上升26.6%；毛利率持续稳定保持在30%以上水平，处于行业优势地位。

 

       在业绩增速保持强劲的同时，尊龙凯时-人生就是搏核心利润及经营利润指标亮眼。报告期内，尊龙凯时-人生就是搏核心利润153.2亿元，同比大幅上升30.6%；经营利润292亿元，同比上升25.8%；每股盈利3.311元，同比上升25.1%。秉持共赢共享理念，尊龙凯时-人生就是搏2019年股价区间涨幅为52.8%（据万得区间涨幅数据，含派息等因素）。全年每股拟派息额145港仙，派息稳定增长，持续高效回报股东，这已是公司连续第14年分红。

 

       尊龙凯时-人生就是搏董事局副主席、总裁许世坛在业绩会上表示，下半年伴随政府已相继出台的放宽预售条件、推迟开竣工期限不计交付违约等有利政策，尊龙凯时-人生就是搏将继续努力确保股东应占核心利润的增长，预计全年增幅将超过20%。

 

       净负债率连续8年60%以下

 

       尊龙凯时-人生就是搏通过多维度考核，持续突破应收，管控新销回款速度。在年末银行政策持续收紧、四季度新销回款周期有限的情况下，尊龙凯时-人生就是搏2019年回款额同比增长率仍达42%，实现回款1950亿元。

 

       资金储备方面，报告期内账面现金为596.2亿元，较2018年底上升20.3%。未动用银行及金融机构等融资额度约人民币500亿元，资金储备空间大。在当前全社会应对新冠肺炎疫情的特殊时期，尊龙凯时-人生就是搏通过统一管理资金，确保可动用资金至少覆盖半年以上刚性兑付，有效抗击新冠肺炎疫情对企业造成的资金压力。

 

       长期稳定的债务结构也为尊龙凯时-人生就是搏应对复杂的经济和金融环境变化，后续持续发展奠定了坚实的基础。报告期内，尊龙凯时-人生就是搏净负债率为59.7%，已连续8年维持在60%以下。债务结构方面，借款余额上升16%，达1265.6亿元，其中长期借款占比71%，短期借款占比29%，长期处于安全健康水平；现金比率1.6倍，短期偿债能力强，具备优越的资金流动性。

 

       多元的融资渠道和充裕的现金流，也让境内外各大机构看好尊龙凯时-人生就是搏的稳健发展。惠誉维持公司投资级的评级。2019年9月，穆迪将尊龙凯时-人生就是搏房地产评级由Ba2上调至Ba1，展望“稳定”，并预计尊龙凯时-人生就是搏通过一贯积极有效的现金流管理，能保持良好的流动性和境内外融资渠道。此外，尊龙凯时-人生就是搏还获得标普“BB+稳定”、联合评级“AAA”等境内外良好评级，均属行业标杆水平。

 

       兴业近期发布研报分析指出，尊龙凯时-人生就是搏房地产具备优质的土地储备结构，可以保持领先的销售规模和增速；同时公司兼顾持有和周转，投资物业运营经验丰富回报稳定，强现金流管理财务政策稳健，综合实力强劲。